项目背景

　　济南高新万达广场是万达集团布局济南的第二座万达广场，也是高新区第一个真正意义的生活体验式购物中心，建筑面积达80万平米，是一座集合购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种业态于一体的城市综合体，如何妥善的实现复杂型态的楼宇监控，是业主主要目标。济南高新万达广场楼宇自动化系统采用台达Delta Controls提供的建筑设备监控系统，监控的I/O总点数超过5000点。

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　　项目方案

　　济南高新万达广场楼宇主要包含商业和写字楼两大部分，由于两者用途有较大的差异性，因此要求设备监控系统所进行监控的部分也有一定的不同。商业部分的主要监控系统为：空调机组、新风机组、吊顶空调机、送排风系统和给排水系统；甲级写字楼部分对如下系统进行监控：冷热源系统、新风机组、送排风系统、给排水系统。

　　根据监控的内容，台达Delta Controls提供了其市场广受好评的楼宇自控系统ORCA（开放实时控制结构）解决方案，台达Delta Controls楼宇自控系统ORCA采用BACnet 网络通讯协议，具有很高的响应速度，集合了报警点的采集、具备报警提示、记录、打印等功能，从根本上确保了机电设备的安全运行监控与实时管理，同时还提供了高水平的集成性和互操作性。

　　台达Delta Controls楼宇自控系统ORCA是彻头彻尾的集散系统，其网络结构符合集中管理、分散控制的原则，即高效操作又将危险分散。ORCA 系统网络结构层次清晰（区域、系统、设备、点），系统配置灵活；DDC 种类丰富、I/O 点数设置合理（2～148），完全可以将DDC 与被控设备实现一对一配置，将危险彻底分散，极大地提高了系统可靠性，并可根据被控对象进行“量体裁衣”。

　　在采用台达Delta Controls楼宇自控系统ORCA后，济南高新万达广场楼宇主要实现了以下对以下系统的监测：

　　冷热源系统：监测并控制冷水机组启停；通过冷冻水的总供／回水温度和回水流量，计算出空调系统的冷负荷；根据总供或者回水温度值决定冷冻机的启停组合及台数,以便达至最佳的节能状态；根据冷却塔运行台数及运行方式控制相关蝶阀开关；冷冻、冷却水泵的启停；根据供回水压差，调节旁通阀开度，使供回水压差稳定；根据二次侧水温，调节一次侧阀门开度。

　　空调机组：根据回风温度设定值，调节表冷器电动调节阀开度，以使送风温度保持设定要求，减少能源浪费；新风阀与送风机连锁，风机停止时自动关闭新风阀；防冻报警保护，冬季表冷器温度过低防冻报警后关闭新风阀、打开热水阀以防止表冷器冻坏。

　　新风机组：根据送风温度控制表冷器电动调节阀开度，以满足室内温度精度及节能的最佳平衡，减少能源浪费；新风阀与风机连锁，风机停止时自动关闭新风阀；防冻报警保护，冬季表冷器温度过低防冻报警后关闭新风阀、打开热水阀以防止表冷器冻坏。

　　送排风系统：送、排风机运行状态及故障报警；地下室CO浓度监测。

　　给排水系统：水泵工作状态、故障报警、手自动状态监测；集水坑、水箱的液位检测和报警。

　　楼宇自控系统与机电设备的联网：通过网关与冷冻站、变配电、电梯系统进行联网通信，实现控制要求。

　　项目总结：

　　台达Delta Controls楼宇自控系统解决方案很好地完成了对商业综合体两种不同部分的监控，受到了业主的好评。同时，正是由于台达Delta Controls楼宇自控系统ORCA 采用国际标准的BACnet 网络通讯协议，且该协议被越来越多的弱电和机电产品制造商所应用，客观上也降低了ORCA 系统和机电设备子系统的集成成本，使得业主在控制设备的选择中有充分的自由度。